Ein Platz an der Sonne

Ansicht vom Garten
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Küche
Küche mit Essplatz
Schlafzimmer mit Schrank
und Wanne
Bad mit Dusche ...
Eigengarten
Kamin im Gartenhaus
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 14298
Objektart Wohnungen
Lage 1230 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 97 m²
Kaufpreis € 479 900,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Letzte Renovierung 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Carport
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Loggien 1
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 3,70 m²
Garten/-mitbenutzung ja
Betriebskosten € 200,00
Stellplatzanzahl 3
Stockwerk EG
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Loggia Fläche ca. 7,56 m²
Gartenfläche ca. 162 m²
Baujahr 1975
0
200
>400


156
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 156 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wohnen mit Pool und Garten direkt am Wienerwald!

Wenn Sie immer schon ein Domizil am Stadtrand gesucht haben, werden Sie hier fündig. Hier finden Sie DIE Ruheoase mit Pool und Grillhaus vor der Türe. Vor den Toren der Stadt wartet ein absolutes Paradies!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß. Sie kommen daher direkt über die Terrasse in den Garten. Außerdem sind Sie auf Ihrer Etage komplett alleine!

Eines der Highlights ist sicher das 30m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und der südseitigen Terrasse davor. Die Küche mit Essplatz ist vollständig eingerichtet, das Badezimmer verfügt neben Badewanne und Dusche auch über ein Fenster.
Im Keller haben Sie nicht nur ausreichend Stauraum, auch eine Sauna wartet hier auf Sie.
Das Nebengebäude im Garten beinhaltet nicht nur genügend Platz für Gartengeräte, auch ein Grillplatz ist eingerichtet und wetterunabhängig verwendbar.

Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrradabstellplatz sowie drei Stellplätze für Ihre Autos, und die der Gäste, einer davon unter dem Carport und die anderen beiden auf einer Freifläche.
Die Betriebskosten von € 200,- beinhalten sogar die Heizungskosten, für den Instandhaltungsfonds kommen noch € 130,- dazu.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihre exklusive und unverbindliche Besichtigung unter 0660 1551964.

Lage

In einer Sackgasse gelegen finden Sie hier Ruhe und Erholung. Die Buslinien 253 und 254 sind zu Fuß leicht erreichbar, der Einkauf wird mit dem Auto in wenigen Minuten erledigt, egal ob in Breitenfurt oder in Kalksburg.
Freizeitmöglichkeiten vor der Türe sind vielfältig, Joggen, Radfahren, Wandern, Golf, Tennis und Co in unmittelbarer Umgebung.

Umgebungsinformationen

Legende
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