Eine absolute Terrassenrarität - Überzeugen Sie sich selbst

Wohnzimmer mit Terrasse
Haus
Eingangsbereich
Grünblick und Ruhelage
Sonnige Terrasse
Kabinett
Schlafzimmer
Küche
Vorzimmer
WC
Bad
Grundriss Vorzimmer
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 14358
Objektart Terrassenwohnung
Lage 1080 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79 m²
Kaufpreis € 449 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Philipp Prechtl
Immobilienberater
Mobil +43 676 6611053

Weitere Angaben

Baujahr 1936
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweis vorhanden ja
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau
Betriebskosten € 161,00
Terrassenfläche ca. 20 m²
Heizwärmebedarf 154,68 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 2.44
Heizungsart Gas-Heizung
Stockwerk EG
Kellerfläche ca. 2,50 m²
Energieausweis gültig bis 20.03.2023

Objektbeschreibung

Sonniger Terrassentraum in charmantem Altbau am Strozzigrund!

Dieses 1936 im Erdgeschoss erbaute 79m² große Schmuckstück ist zur Gänze einem großen, ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.

Der gelungene Schnitt der Wohnung bietet ein 23m² großes Schlafzimmer sowie einen 20m² großen Wohnbereich mit Zugang zu einem 11m² großen Kabinett, welches ideal als Arbeitsraum oder Kinderzimmer geeignet ist.

Durch die Wohnungsfenster blicken Sie in die private abgeschiedene Terrasse und die grüne Innenhofanlage mit großen Bäumen und genießen ein Stück Natur in Stadtlage

Mit Ausnahme des Kabinetts sind alle Räumlichkeiten zentral über das Vorzimmer begehbar.

Dieses Altbaujuwel befindet sich in einem tollem Zustand und wartet auf seine neuen Bewohner.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 161€ inkl. Rücklagen.

Lage

Öffentliche Anbindung par ex­cel­lence - fast vor der Tür hält die Straßenbahn der Linie 46, sowie die Buslinie 13A und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bzw. zur U2 und U6. Auch die Straßenbahn der Linie 2 und Buslinie 48A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Restaurants, Lokale und Pubs aller Art, Lebensmittelgeschäfte und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten liegen in wenigen Minuten Entfernung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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