Wenige Minuten ins Zentrum -Ruhige Innenhofwohnung mit PKW Stellplatz

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Wohnzimmer
Außenansicht
Vorraum 2
Vorraum
Schlafzimmer 2
Gang
Küche
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 14367
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76,29 m²
Kaufpreis € 295 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marius Winter-Morel
Immobilienberater
Mobil +43 660 2177884

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stockwerk Hochparterre
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizwärmebedarf 93 kWh/(m²*a)
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Heizkosten pro Monat € 66,61
Betriebskosten € 168,00
EA wird nachgereicht nein
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1970
EA gemäß EAVG nicht nötig nein
Energieausweis gültig bis 07.09.2019

Objektbeschreibung

Liebhaber Schmuckstück, gepflegte 3 Zimmer Hochparterrewohnung, mit bester Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in der Klosterneuburgerstraße mit PKW Stellplatz im Innenhof.

Neben zwei geräumigen Schlafzimmern, bietet die Wohnung eine Ess-Küche, Badezimmer, separates WC, zwischen den Zimmern ein Gang mit Einbauschrank sowie große Fenster. Die Hauptausrichtung zum ruhigen Innenhof sichert erholsame Nächte. Die Fenster in 2m Höhe garantieren Helligkeit und Privatsphäre.

Das Angebot wird durch einen, im Preis inkludierten, Hofparkplatz abgerundet, wodurch Sie jederzeit sorglos nach Hause zurückkehren, ohne Parkplatzsuche.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 70-er Jahre Hauses und punktet mit sehr guter Lage. Die Heizkosten werden monatlich vorgeschrieben und betragen günstige 66,61€. Die Rücklage für den Instandhaltungsfond wird in Höhe von 141,85€ monatlich vorgeschrieben.

Lage

Es sind wenige Schritte zum Brigittenauer Bad, zum Donaukanal, zur U-Bahn und Straßenbahn. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur 5 Minuten direkt auf die Donauinsel.

Für den Einkauf stehen in unmittelbarer Nähe Penny und Billa zur Verfügung, sowie den Obst-und Gemüse Markt. Der 20. Bezirk ist grün, lebendig, mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Naherholungsgebieten.
In 10 Minuten erreichen Sie bereits die Millenium City, mit Ihren zahlreichen Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten. Ebenso ist die U6 Jägerstraße in komfortablen 5 Minuten und U4 in 10 Minuten erreicht. Die Straßenbahnlinie 31 hält in unmittelbarer Nähe und führt Sie in 10 Minuten in die Innenstadt.

Kindergarten und Schulen sind fußläufig leicht, schnell und sicher erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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