Exklusivste Ruhelage am Paulinensteig mit Blick auf den Wilhelminenberg

Balkon
sonniger Platz zum Frühstücken
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Bad
Bad
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Entspannender Grünruheblick
Grundriss Grundriss
Blick auf den Wilhelminenberg
Anlage
Gemeinschaftsgarten
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Eckdaten

Kennung 14366
Objektart Wohnungen
Lage 1160 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 45,44 m²
Kaufpreis € 299 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marius Winter-Morel
Immobilienberater
Mobil +43 660 2177884

Weitere Angaben

Betriebskosten € 163,03
Heizwärmebedarf 35 kWh/(m²*a)
Wärmeschutzklasse B
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand neuwertig
Barrierefrei ja
Einbauküche ja
Stockwerk 3
Baujahr 2012
Energieausweis vorhanden ja
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis gültig bis 19.07.2021

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe. Gönnen Sie sich täglich Entspannung vom stressigen Alltag. Aus dem Grünen in die Stadt in wenigen Minuten.

Die im 2. Liftstock hinter einer Sicherheitstür gelegenene, kompakte Wohnung in exklusivster Lage mit modernster Ausstattung bietet auf 55m² alles was das Herz begehrt. Ein abgetrenntes Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden sowie ein funktionales Bad mit großer Dusche und abgetrenntem WC. Zudem wird Sie die Terrasse mit herrlichem Grünblick Tag für Tag aufs Neue erfreuen.

Die 2012 erbauten Stadtvillen in Ottakringer Grünlage, lassen keine Wünsche offen. Niedrige Energiekosten dank exzellenten thermischen Werten und außentemperaturgeregelter Zentralheizung. Inkludierter Tiefgaragenplatz mit Aufzug zur Wohnung, Fahrradraum, Hobbyraum und großes Kellerabteil.

Die Gegend lädt zum Spazieren ein, von den Steinhof Gründen bis zum Wilhelminenschloss.

Lage

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der nähe zu den Buslinien 46B und 146B und den Straßenbahnlinien 2, 10 sowie 44 und der U3 Station erlauben Ihnen die Stadt in kürzester Zeit zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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