Grüne Wohnoase mitten in der Stadt - Absolute Ruhe

Ruhelage Grünblick
Vorzimmer
Wohlfühl Bad
Trendig
Retro Küche
Ausblick aus der Wohnung
Geräumiger Abstellraum
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 14402
Objektart Wohnungen
Lage 1120 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis € 320 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stockwerk 3
Betriebskosten € 122,00
Heizungsart Fernwärme
Alt-/Neubau Neubau
Heizwärmebedarf 76 kWh/(m²*a)
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen, bei U4, mit hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, wurde fachmännisch modernisiert und besticht durch kühle Sachlichkeit, Zurückhaltung und viel Platz für Paare oder eine WG. Alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer direkt begehbar. Die Retro Küche bietet Platz für einen Esstisch. Ein großes Fenster sorgt stets für frische Luft und Tageslicht.

Durch Süd-West Ausrichtung der Wohnung kommen Sonnenliebhaber voll in den Genuss. Jedoch reduziert der Altbaumbestand im Innenhof perfekt die Sommerhitze und leitet die angenehme Wärme im Winter in die Zimmer. Das Raumangebot rundet ein überdurchschnittlich großer Abstellraum, welcher auch als geräumiger begehbarer Schrank genutzt werden kann.

Trendiger Laminatboden schmückt alle Zimmer und moderne großflächige Fließen das Badezimmer. Die Küche ist im Stile der 70-er Jahre.

Zu den günstigen monatlichen Betriebskosten kommt noch knapp EUR 74,- Reparatur Rücklage hinzu.

Die Wohnung ist ideal für Paare mit Platzanspruch und gute Ruhelage!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bischoffgasse, im Innenhof. Für die tägliche Versorgung ist ein Spar Supermarkt einmal um die Ecke.

Die U4 ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Fahrzeit zur Oper beträgt 10 Minuten.
Buslinien 10A hält in 3 Minuten Entfernung und bietet die Perfekte Verbindung vom 12. in den 19. Gemeindebezirk.

In 5 Minuten sind Sie bereits im Schönbrunner Garten und können die prächtigen Parkanlagen voll auskosten. Haben Sie den Bedarf zur Autobahn schnell zu gelangen, haben Sie kürzeste Wege sowohl zur Süd - als auch zur Westautobahn.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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