Ruhige, renovierte Altbau Wohnung nahe U-Bahn

Praktisch, mit Fenster!
Modern und Hell
Hohe Decken und viel Licht!
Gepflegter Altbau
Viel Ruhe Gemeinschaftsgarten
Moderne Liftanlage
Gepflegter Altbau
Ruhige Ausrichtung
Ihr Schlafplatz
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 14386
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 54,07 m²
Kaufpreis € 215 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Baujahr 1905
Betriebskosten € 132,36
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Heizwärmebedarf 87 kWh/(m²*a)
Stockwerk 2
Energieausweis gültig bis 02.07.2022

Objektbeschreibung

In 15 Minuten zu WU Wien und dem Viertel 2! Einer der seltenen Altbauten im Bezirk!

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines sehr gepflegtem, 1905 errichtetem, Altbaus. Der Dachausbau wurde 1995 fertig gestellt.

Das Objekt eignet sich ideal als Pärchenwohnung, sowie auch für Singles. Die Küche ist vollausgestattet und das Bad mit Dusche lässt ebenso keine Wünsche offen. Die Wohnräumlichkeiten sind in eine ruhige Nebengasse ausgerichtet und verfügen über moderne PVC Fenster.

Naturliebhaber werden das nur 15 Gehminuten entfernte Mühlwasser zu schätzen wissen. Sollten Sie gerne „In-House“ entspannen wollen, so steht Ihnen der gepflegte, idyllische Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung.

Die Südost-Tangente (A23) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Parkplatzsituation ist entspannt, ein Parkpickerl ist nicht notwendig.

Zu den Betriebskosten in Höhe von EUR 132,36 kommen monatlich noch EUR 26,96 Lift-Akonto und EUR 41,96 als Rücklage hinzu.
Schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies!

Lage

Das Objekt ist hervorragend gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die in 3 Gehminuten erreichbare U2 (Stadlau) bringt Sie in windeseile zum Prater, WU Wien, Donaukanal mit seinem vielfältigem Gastronomieangebot, sowie in die Innenstadt. 3 Gehminuten zum Autobus 86A, 87A und 96B und mit dem Auto sind Sie schnell auf der A23.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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