Geräumiges Wohnen im ruhigen Altbau - U2 Nähe

Hoche Decken = Hoher Komfort
Hier können sie groß Aufkochen
Zentrales Vorzimmer
Modern, hell, offen
Viel Platz am Morgen
Still und fein
Gepflegt und gut erhalten
Moderne Liftanlage
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 14398
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 127 m²
Kaufpreis € 425 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Heizwärmebedarf 86 kWh/(m²*a)
Stockwerk 2
Betriebskosten € 319,00
Baujahr 1905
Gäste-WC ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene, modern renovierte, Wohnung im 2ten Liftstock in einem der seltenen, sehr gut erhaltenen, Altbauten der Donaustadt. Nur 5 Gehminuten zu U2 Stadlau!

Gerade in den heißen Sommermonaten werden Sie dankbar sein für die altbautypischen hohen Decken und die damit einhergehende angenehme Wohntemperatur.

Die Wohnung wurde 2003 aufwändig renoviert und aufgefrischt. Moderne Kunststofffenster, Gas-Etagen Heizung, modernes Bad, ein extra WC und eine große Küche: hier wurde mit Bedachtsamkeit darauf Wert gelegt ein angenehmes und komfortables Wohnklima zu erzeugen, welches sogar Feng-Shui Kriterien entspricht. All dies schafft nicht nur einen Wohn-, sondern einen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.

Besonders schön: Das Mühlwasser ist in lediglich 15 Gehminuten erreichbar.
Sollten Sie doch in Ruhe entspannen wollen, profitieren Sie von hauseigenen Innenhofgarten, welcher Ihnen zur Mitbenutzung offensteht.

Zu den Betriebskosten kommen monatlich noch EUR 98,92 als Rücklage für den Reparatur Fonds hinzu.

Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen! Zögern Sie nicht!

Lage

Das Objekt ist hervorragend gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die in wenigen Gehminuten erreichbare U2 bringt Sie in Windeseile zum Prater, WU Wien, Donaukanal mit seinem vielfältigem Gastronomieangebot, sowie in die Innenstadt. 3 Gehminuten zum Autobus 86A, 87A und 96B und mit dem Auto sind Sie schnell auf der A23.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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