Herrliche Waldrandlage...

Gartenansicht
Blick in Wohnbereich
Küche
Wohnraum
Terrasse
Wohnbereich Terrassenzugang
Schlafraum1
Schlafraum 1
seitl. Küchenblock
gemütliche Bartheke
Schlafraum2
Familienbad
WC
idyllischer Garten
Grundriss Grundriss
Grünfläche
Aussenansicht
Aufgang zur Wohnung
Garagenplatz
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Eckdaten

Kennung 14599
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 3422 Hadersfeld
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis € 382 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ursula von Merveldt
Immobilienberaterin
Mobil +43 664 4255393

Weitere Angaben

Baujahr 2014
Balkon/Terrasse ja
Stockwerk EG
Gäste-WC ja
Etagenzahl 1
Einbauküche nein
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Bezugstermin nach Absprache
Heizwärmebedarf 65,80 kWh/(m²*a)
Betriebskosten € 220,57
Gartenfläche ca. 120 m²
Kellerfläche ca. 10 m²
Terrassenfläche ca. 20 m²
Stellplatzkaufpreis € 15 000,00
Garagen Kaufpreis € 25 000,00
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis gültig bis 12.04.2021

Objektbeschreibung

Genießen Sie die herrliche Waldrandlage und entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten mit Grünblick.

Auf rund 80m² präsentiert sich diese freundliche Gartenwohnung mit 3 Räumen, moderner, vollausgestatteter Wohnküche, hellem Wohnraum mit Terrassenzugang, zwei weiteren Räumen und ebenso jeweils mit Terrassenzugang.

Ein helles Tageslichtbad, separates WC und große Terrasse in Südlage.

Der liebevoll angelegte Garten mit seinen ca. 120 m² ist in seiner Blütenpracht für einen Hobbygärtner sicherlich eine willkommene Abwechselung zum Alltag.

Gelegen in einem 2014 fertig gestellten Wohnhaus am Hang in der ruhigen Umgebung von Hadersfeld.
Ein Treppenaufgang leitet Sie hinauf zur Wohnung. Für Ihre Lasten steht Ihnen entlang der Treppe ein Lastenaufzug zur Verfügung.

Für genug Stauraum ist gesorgt und auch Ihre Autos finden Platz in der Garage und/ oder am Aussenstellplatz. Die KFZ Stellplätze können separat erworben wären.

Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Ursula von Merveldt, Tel. +43 664 4255393 Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at

Ausstattung

Wohnräume mit Parkett
Wohnküche von Dan Küchen
Feuchträume mit Fliesen
Sat Anschluss
Einbaukästen
Gas Etagenheizung
Fenster PVC 2-fach
Winterdienst und Hausreinigung

Lage

Ortslage am Rande von Klosterneuburg
Buslinie 402 ca. 60 Meter vom Haus
Fahrzeit nach Klosterneuburg ca. 10 Min., Wien ca. 30 Minuten
Bahnhof Höflein mit Verbindung nach Tulln & Wien ca. 1,5 km

Kindergarten und Schulen im Umkreis von ca. 3 km
Ärzte und Apotheken ca. 3 km
nächster Supermarkt ca. 2 km

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