Ruhige und sanierte EG Wohnung im Herzen von Ottakring!

Wohnbereich
BadWC
Schlafzimmer
Küche
Vorzimmer
WohnKochbereich
Ausblick Wohnzimmer
WC
Gemeinschaftsgarten
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 14624
Objektart Wohnungen
Lage 1160 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50 m²
Kaufpreis € 199 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Philipp Prechtl
Immobilienberater
Mobil +43 676 6611053

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Betriebskosten € 135,00
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis vorhanden ja
Stockwerk EG
Heizungsart Elektro-Heizung
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Heizwärmebedarf 103 kWh/(m²*a)
Letzte Renovierung 2012

Objektbeschreibung

Schnell zuschlagen! 199.000 € VERHANDLUNGSBASIS!

Diese 1965 errichtete 2 Zimmer Wohnung mit Grünblick, Innenhofausrichtung und Ruhelage stellt eine absolute Augenweide dar.
Seit der im Jahr 2012 umfangreichen Renovierung, in Form von neuen Laminat Fußböden, DAN Markenküche samt Geräten, neuen Fenstern mit Panzerrollo und Insektenschutzgitter, neuem Bad/WC, erstrahlt dieses Schmuckstück in neuem Glanz.

Durch die gelungene Integrierung der modernen Küchenzeile in den Wohnbereich, ergeben sich zwei ca. 20m² große Zimmer, welche genügend Raum und Platz für die persönliche Entfaltung bieten.

Handeln Sie schnell und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, diese Perle des 16., Bezirkes wird nicht lange auf sich warten lassen.

Die attraktiven Betriebskosten belaufen sich auf 134,84 € brutto inkl. Rücklagen.

Lage

Lediglich 2 komfortable Gehminuten trennen Sie von der Linie 46 und 2 , welche Sie in Windeseile zu den U-Bahn Station Thaliastraße oder Josefstädter Straße beförden.

Das aufstrebende Viertel verfügt über eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Lokalitäten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ottakringer Brauerei, welche nicht nur für Ihr Bier, sondern auch für eine Vielzahl verschiedenster Events bekannt ist.

Dinge des täglichen Bedarfs können in diversen Supermarktketten ums Eck (Billa, etc.) erworben werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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