DG-Wohnung mit riesiger Terrasse und Weitblick

Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 14622
Objektart Wohnungen
Lage 1210 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis € 347 500,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marius Winter-Morel
Immobilienberater
Mobil +43 660 2177884

Weitere Angaben

Betriebskosten € 349,00
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Terrassenfläche ca. 60 m²
Gesamtenergieeffizienz 2.78
Heizwärmebedarf 59 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Vermietet nein
Heizkosten pro Monat € 80,00
Stockwerk 6
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das ruhige Leben über den Dächern Wiens! Ihre Ruheoase mit riesiger Terrasse.

In einem sorgfältig gepflegtem Wohnhaus, in einer ruhigen Nebenstraße der Pragerstraße befindet sich Ihr zukünftiges Heim. Die angebotene Dachgeschosswohnung mit ca. 170m² Gesamtfläche, besticht durch eine riesige Terrasse,, hochwertige Küche und intelligente Raumaufteilung.

Im Vorzimmer erwartet Sie eine kleine Garderobe sowie ein Abstellraum und ein Badezimmer. Vom Vorzimmer gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer, Küche und ins Wohnzimmer mit Terrassenzugang, welches Dank großer Fenster in zwei Himmelsrichtungen viel Licht und Helligkeit in Ihr Leben bringen wird. Die moderne DAN Küche erfüllt jeden kulinarischen sowie technischen Anspruch und verfügt über hochwertige Siemens Küchengeräte.

Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihre 60 m², mit Markisen ausgestattete Terrasse mit 180° Freiblick.
Abgerundet wird dieses einzigartige Objekt durch einen neuen, modernst eingerichteten Fitnessraum sowie einen fein gepflegten Garten und einem Kellerabteil.

Ihr Wohntraum liegt zum Greifen nahe.

Lage

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen.

Die Straßenbahnlinie 26 hält unmittelbar vor Ihrer Tür und bringt Sie in Windeseile zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf (U6, S-Bahn), zur U1 nach Kagran und zum Donauzentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Bahnhof Jedlersdorf, die Sie direkt ins Zentrum bringt, ebenso wie die nahegelegene Auffahrt auf die Nordbrücke, die auf die Lände und Donauufer-Autobahn mündet.

Dinge des täglichen Bedarfs können im Billa um die Ecke und vielen weiteren Geschäften erworben werden sowie im dem in Gehdistanz gelegenen Shopping Center Nord.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Schulen, das SMZ Nord und viele weitere Institutionen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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