Penzing ruft! Wohnung mit verglaster Loggia in ruhiger Nebenstraße - 15min ins Zentrum

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Eckdaten

Kennung 14671
Objektart Wohnungen
Lage 1140 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis € 192 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marius Winter-Morel
Immobilienberater
Mobil +43 660 2177884

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stockwerk 1
Betriebskosten € 110,00
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Heizungsart Fernwärme
Baujahr 1971
Heizwärmebedarf 55 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Energieausweis gültig bis 11.12.2022

Objektbeschreibung

Für Schnellentschlossene! Super Angebot!

Um die Ecke des Gustav Klimt Parks liegt in der Pachmanngasse, einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße der Hütteldorfer Straße, Ihre neue Wohnung, welche erst vor kurzem renoviert wurde.

Ihr neues Heim im 14. Bezirk befindet sich im 1. Liftstock einer gepflegten und thermisch sanierten Wohnhausanlage aus dem Jahre 1974.

Die ruhige 2-Zimmer Wohnung besteht aus einem großem Wohnzimmer mit Parkett, einer verglasten Loggia sowie einem separatem Schlafzimmer, geräumigem Badezimmer und Küche.

Die östliche Ausrichtung der Wohnung garantiert Ihnen eine angenehme, sonnige Atmosphäre für Ihren morgendlichen Kaffee.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wurde erst kürzlich von den Eigentümern renoviert.

Dank Fernwärmeanschluss sind niedrige Heizkosten vorprogrammiert.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie der Möglichkeit eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum zu nutzen.

Günstige monatliche Kosten:

Betriebskosten : 96,42 € inkl. USt

Instandhaltungsrücklage : 49,87 €

Verwaltungskosten monatlich: 14,87 €

Lage

In 2-3 Minuten erreichen Sie die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52, die Sie in Windeseile zur Stadthalle und in die Innenstadt bringen. Haben Sie Lust auf einen komfortablen Spaziergang, erreichen Sie in 10 gemütlichen Gehminuten die U4-Station Ober St. Veit.

Dinge des täglichen Bedarfs können in gängigen Supermarktketten, Billa und Hofer sind um die Ecke sowie weitere, die lediglich einen Katzensprung entfernt sind, erworben werden.
Die Volksschule Felbigergasse ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für Ihre medizinischen Bedürfnisse befindet sich das renomierte Hanusch-Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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