Starter und Anlegerwohnung in ruhiger Lage!

Terrasse
Wohnraum mit Terrassenzugang
Wohnraum
Terrasse
Küche mit Fenster
Ausblick
Küche
Vorraum
Schlafraum mit Terrasse
Schlafraum
Bad mit Wanne
Bad
WC
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 14994
Objektart Wohnungen
Lage 3425 Langenlebarn-Oberaigen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis € 160 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ursula von Merveldt
Immobilienberaterin
Mobil +43 664 4255393

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 8 m²
Zustand gepflegt
Heizwärmebedarf 74,81 kWh/(m²*a)
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Terrassenfläche ca. 11 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1985
Befeuerung/Energieträger Strom
Einbauküche ja
Etagenzahl 3
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzkaufpreis € 0,00
Gesamtenergieeffizienz 1.17
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Stockwerk 3
Betriebskosten € 194,79
Energieausweis gültig bis 02.06.2023

Objektbeschreibung

Wir haben ihre perfekte "Erste Wohnung" mit großer Terrasse, hellem Wohnraum, Einbauküche und Schlafzimmer.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus im dritten Stockwerk mit Blick ins Grüne.

Vom Vorraum erreichen Sie alle Räume separat. Auf die Terrasse können Sie sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer gelangen. Die angenehme Ostlage lässt viel Licht hinein und schont im Sommer vor zu starker Hitze.

Eine kleine Einbauküche mit Fenster bietet sogar eine kleine Sitzgelegenheit. Sollten Sie eine Wohnküche bevorzugen, lässt sich dieser kleine Umbau leicht verwirklichen.

Das kleine Wannenbad ist separat vom WC. Die Waschmaschine findet im Bad Platz.

Getoppt wird das Ganze mit dem bereits im Preis inkludierten Stellplatz für Ihr Auto und einem großem Keller mit ca. 8m².

Im Haus steht Ihnen ein großer Fahrradkeller mit barrierefreien Ausgang ins Freie zur Verfügung .

Der Kaufpreis dieser schönen Wohnung für Junge Starter oder auch Anleger kann sich mit 160.000,- Euro sehen lassen.
Ein attraktives Darlehen mit Restwert von ca. 10.000,- Euro kann mit übernommen werden.
Kaufpreis ohne Übernahme vom Darlehen 170.000,- Euro!

Gerne ermögliche ich Ihnen einen Besichtigungstermin!

Lage

Langenlebarn Oberaigen
ruhige Wohnsiedlung
Bus B14
S Bahn S40 Richtung Tulln und Klosterneuburg/ Heiligenstadt
Nahversorger Billa ca. 800m
Schulen ca. 600m
Bahnhof ca. 400m

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