Erstbezug nach totaler Renovierung - U1 - Ruhelage mit Grünblick Loggia

Grünblick und Sichtschutz
Mit Innenhof Loggia
Kernsaniert
Ruhiges Hof Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Garderobe
Guten Morgen
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Eckdaten

Kennung 15037
Objektart Wohnungen
Lage 1210 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis € 274 900,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk 3
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Loggia Fläche ca. 8 m²
Alt-/Neubau Neubau
Betriebskosten € 169,00
Anzahl Loggien 1
Einbauküche nein
Heizwärmebedarf 44,30 kWh/(m²*a)
Baujahr 1978
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem, Mitte der 70iger Jahre erbauten, Wohnhaus. In unmittelbarer Nähe liegt das Einkaufszentrum City Gate, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung (U1, 28A, 29A).

Mit viel Liebe zu Details wurden 3fach verglaste Fenster, inklusive elektrischer Rollläden, eine Sicherheitstür und hochwertiger Fußböden verbaut. Neben dem Schlafzimmer befindet sich eine praktische begehbare Garderobe.

Die Loggia ist an das Wohnzimmer angeschlossen, in den Innenhof ausgerichtet und bietet einen ruhigen Grünblick. Das Haus verfügt über einen Wasch-, Fahrrad-, Kinderwagen-, sowie einem Hobbyraum.

Praktisch: Äußerst attraktive monatliche Kosten inklusive Warmwasser und Heizung von nur EUR 227,46.

Lage

Wenige Gehminuten von der U1 Station Aderklaaer Strasse, Stationen des 28A und 29A, sowie vom Einkaufszentrum City Gate gelegen, mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Hausarztpraxis, Kindergärten, sowie diverse Schulinstitutionen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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