Wunderschöne, sehr gut angelegte Wohnung im gepflegtem Altbau

Zentrales Wonzimmer
Sonnig!
Küche mit Durchreiche
Durchreiche
Essplatz
Schlafzimmer 1
Arbeitsplatz  SZ1
Zentral begehbare Zimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad mit Dusche
gepflegter Altbau
Grundriss Grundrissplan
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Eckdaten

Kennung 15208
Objektart Wohnungen
Lage 1070 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis € 288 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Klaus Hofreiter
Vertriebsleitung Wien
Mobil +43 699 15077000

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 4 m²
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis vorhanden ja
Stockwerk 3
Betriebskosten € 225,00
Heizwärmebedarf 92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde bis dato ertragreich vermietet und steht wegen Ortswechsel zum Verkauf.

Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Diese sehr gepflegte und renovierte Altbauwohnung eignet sich perfekt als Familien oder WG-Wohnung für Studenten.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bildet mit der offenen Küche und der Durchreiche den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Die drei Schlafzimmer wurden für junge Bewohner optimal konzipiert.

Die Wohnung liegt am Lerchenfelder Gürtel, auf Höhe der Burggasse.
Durch seine Hofausrichtung und dem 3. Liftstock ist die Wohnung angenehm zum Wohnen und ist trotz Gürtellage nicht laut!

Das Haus präsentiert sich wegen seines hochwertigen Dachausbaus in sehr gepflegtem Zustand.

Ein neuer Lift wurde im Zuge des DG Ausbaus vor kurzem eingebaut.

Der 7. Bezirk ist in Fußweite erreichbar, die Innenstadt mit Bus, U6 und den Knoten Westbahnhof rasch in alle Richtungen erreichbar.

Ein separater Abstellraum ergänzt die Wohnung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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