Eine perfekte Familienwohnung im Dachgeschoss mit 2 Bädern und 2 Terrassen

Offener Wohn-, Küchenbereich
Essplatz
neuwertige Küche
Terassenzugang Küche
Wohnzimmer Bereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit Balkon
Schlafzimmer 3
Wannenbad
Dusche im Kinderzimmerbereich
Fernblick
Zwei mal 14m2 Terrasse
Terrasse im Sommer
moderner Bau 2016
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Eckdaten

Kennung 15305
Objektart Wohnungen
Lage 1110 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 113 m²
Kaufpreis € 428 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Golden Home Real
Wagramerstr. 4, Unit 2604
1220 Wien
Österreich
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Stockwerk 3
Betriebskosten € 291,00
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 2016
Alt-/Neubau Neubau
Terrassenfläche ca. 28 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2 m²
Heizwärmebedarf 42 kWh/(m²*a)
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese helle und sonnige Dachgeschoss Wohnung ist perfekt für Familien!

Der zentrale, offene Wohn- und Küchenbereich hat zwei Ausgänge zur Dachterrasse mit getrennten Bereichen.

Die Schlafzimmer haben jeweils ihre eigenen Badezimmer mit zentralen Zugängen. Die Gestaltung der Wohnbereiche ist somit äußerst flexibel und die Anordnung perfekt gelöst.

Zwei Schlafzimmer können ein eigenes Duschbad verwenden, das dritte Schlafzimmer liegt neben dem Badezimmer mit Wannenbad und hat noch einen kleinen, eigenen Balkon.

Die Wohnung liegt in einer kleinen, modernen , 2016 von der Buwog errichteten Wohnanlage, mit bester Infrastruktur in der Umgebung.

Der U3 Anschluss Simmering ist durch direkte Straßenbahnanbindung in 15 Minuten erreichbar.

Lage

In ca. 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn bei der U-Bahnstation Simmering (U3), die in die Wiener Innenstadt führt.
Die Anlage ist öffentlich (Straßenbahnlinie 71,11) und mit dem Auto (Ostautobahn, Simmeringer Hauptstraße) bestens zu erreichen.
Die Infrastruktur ist optimal entwickelt. Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Apotheke, Bankfilialen, etc.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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