3 Zimmer mit großem Garten!

Terrasse
Wohnraum mit Gartenzugang
Sonniger Garten
Küche
Wohnraum
Essbereich mit Küche
Garten
1.Schlafzimmer
2.Schlafzimmer Gartenzugang
Durchgang zu Schlafraum
WC
Abstellraum Garten
Eingangsbereich
Grundriss Bad
Aussenansicht
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Eckdaten

Kennung 15314
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 2301 Groß Enzersdorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis € 278 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ursula von Merveldt
Immobilienberaterin
Mobil +43 664 4255393

Weitere Angaben

Einbauküche nein
Betriebskosten € 299,50
EA wird nachgereicht ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Barrierefrei ja
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Absprache
Balkon/Terrasse ja
Gartenfläche ca. 100 m²
Terrassenfläche ca. 10 m²
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2003
Stockwerk EG
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt diese sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung, barrierefrei und perfekt vom Grundriss.
Genießen Sie die Nähe zur Lobau mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten!

Gefühlt wohnen Sie fast wie im Reihenhaus. Ihr Garten groß genug für Ihr Kind und um mit Gästen zu grillen.

Der sonnige Wohnraum bildet das Herz der Wohnung und ist zur Wohnküche hin offen gestaltet. Die Aufteilung ist perfekt in Küchen-, Ess- und Wohnbereich gegliedert.

Zwei Zimmer bieten Platz für Schlaf- oder Arbeitsraum. Eines hat auch einen Ausgang zur Terrasse und Garten.

Auch Stauraum finden Sie großzügig vor. So gibt es innerhalb der Wohnung einen Abstellraum und im Garten einen Geräte- und Fahrradraum.

Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorm Haus für Sie bereit und im Kaufpreis inkludiert.

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ebenso die herrliche Lobau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Badeteich oder weitreichende Waldgebiete zum Radeln und Laufen.

Der Kaufpreis für diese sonnige Gartenwohnung beträgt 278.000,- Euro!

Perfekt für Paare oder Jungfamilien!

Bei Interesse wenden Sie sich an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Lage

unmittelbar neben der Lobau
Volksschule ca. 100 m
Bus ca. 300 m
Nahversorger ca. 200 m
Nationalpark Lobau 200 m

Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage am Rande der Siedlung.

Groß Enzersdorf ist eine idyllische Gemeinde mitten im flachen Marchfeld.
Jungfamilien finden hier eine sehr gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zu Wien.
Das Gymnasium ist für seine Qualität bekannt. Ebenso die weiteren Schulen und Kindergärten die Sie hier vorfinden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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