Top-Lage mit Garagenplatz!

Wohnzimmer
Küche
Essplatz
Schwedenofen
Schlafzimmer
Anlage
Badezimmer
Vorzimmer
Balkon
Garagenplatz
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Eckdaten

Kennung 15332
Objektart Wohnungen
Lage 2371 Hinterbrühl
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 70,50 m²
Kaufpreis € 220 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Karl Popp
Vertriebsleitung Wien Süd
Mobil +43 660 1551964

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatzanzahl 1
Letzte Renovierung 2018
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatztyp Garage
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stockwerk EG
Zustand neuwertig
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Betriebskosten € 182,23
Kellerfläche ca. 15 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,60 m²
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1999
0
200
>400


61
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 61 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.11.2019

Objektbeschreibung

Saniert und ruhig!!

In absoluter Ruhelage finden Sie hier Ihre neue Traumwohnung für Paare und Singles. Die Wohnung ist gut geschnitten und die offene Küche mit Essplatz geht nahtlos in das großzügige Wohnzimmer über, von dem man auch auf den Süd/West-seitigen Balkon kommt. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und Insektenschutzgitter gibt es klarerweise auch. Ein Schwedenofen gibt behagliche Wärme und romantisches Knistern. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster zum Lüften und das WC ist natürlich extra. Zu den BK kommen noch Reparaturrücklage, Warmwasser und Heizungsakonto dazu.

Der Kellerraum mit Fenster und seinen beachtlichen 15m² kann auch als Büro bzw. als Gästezimmer benutzt werden.

Der Garagenplatz ist im Preis inbegriffen und liegt direkt neben einem Aufgang, ist also sehr bequem zum Ausladen und Aussteigen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Siedlung kann als verkehrsfrei bezeichnet werden, die Autos verschwinden straßenseitig in der Garage. Rund um die Wohnung gibt es Grünflächen ohne Ende. Bushaltestelle und Billa haben Sie quasi vor der Türe, die Autobahnauffahrt Gießhübl ist gerade einmal fünf Minuten entfernt und in die SCS brauchen Sie auch nur ca. 10 Minuten. Für Naturliebhaber warten hier unzählige Möglichkeiten vor der Haustüre.

Umgebungsinformationen

Legende
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