Top Pärchenwohnung nahe SMZ Ost - U2 Hardeggasse

Ruhige Ausrichtung
Hohe Decken und viel Licht!
Gepflegt
Praktisch, mit Fenster!
Modernes Bad
Moderne Liftanlage
Gepflegtes Haus
Viel Ruhe Gemeinschaftsgarten
Ihr Schlafplatz
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 15347
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 54,07 m²
Kaufpreis € 199 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Stockwerk 2
Alt-/Neubau Altbau
Heizwärmebedarf 87 kWh/(m²*a)
Baujahr 1905
Betriebskosten € 132,36
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweis gültig bis 02.07.2022

Objektbeschreibung

5 Min zu SMZ-Ost, 15 Minuten zu WU Wien und 19 Minuten zur Universität Wien! Mühlwasser in Gehweite!

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock, wenige Gehminuten von der U2 Hardeggasse

Das Objekt eignet sich ideal für Paare und Singles. Die Küche ist vollausgestattet und das Bad mit Dusche lässt ebenso keine Wünsche offen. Die Wohnräumlichkeiten sind in eine ruhige Nebengasse ausgerichtet und verfügen über moderne PVC Fenster. Im Vorzimmer finden Sie eine gekonnt errichtete Garderobe. Das Schlafzimmer ist aus dem Wohnzimmer begehbar.

Die Südost-Tangente (A23) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Parkplatzsituation ist entspannt, ein Parkpickerl ist nicht notwendig.

Lage

Das Objekt ist hervorragend gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die in 3 Gehminuten erreichbare U2 (Stadlau bzw. Hardeggasse) bringt Sie in windeseile zum Prater, WU Wien, Donaukanal mit seinem vielfältigem Gastronomieangebot, sowie in die Innenstadt. 3 Gehminuten zum Autobus 86A, 87A und 96B und mit dem Auto sind Sie schnell auf der A23.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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