Ruhelage mit Bestausstattung!

Wohnzimmer
Ausblick
Loggia
Schlafzimmer
hochwertige Küche
Tolles Badezimmer
mit Badewanne
Vorzimmer
Vorzimmer mit Abstellraum
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Eckdaten

Kennung 15336
Objektart Wohnungen
Lage 2500 Baden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis € 280 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Golden Home Real
Wagramerstr. 4, Unit 2604
1220 Wien
Österreich
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1974
Heizwärmebedarf 95,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Stockwerk Hochparterre
Energieausweis vorhanden ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Anzahl Loggien 1
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Alt-/Neubau Neubau
Betriebskosten € 222,30
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


95.7
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 95.7 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Verkäuferin legte bei der Renovierung größten Wert auf Ruhe, Qualität des Materials und der Ausstattungsdetails. Selbst ein neuer Estrich wurde aufgebracht um Stufen zwischen den Räumen zu vermeiden.

Sämtliche Fenster sind einbruchsicher und auch die Tür zur Loggia ist gesichert, die Wohnungstüre ist selbstverständlich ebenfalls eine hochwertige Sicherheitstüre. Auch gegen Insekten und Pollen sind Sie geschützt.

Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, mit dem Ausgang auf die Loggia, die Küche bestens ausgestattet und auch im Badezimmer wurden nur beste Materialien von Top-Marken verwendet.

Sogar das zugehörige 8m² große Kellerabteil ist komplett verfließt, verfügt über ein Fenster und einen Stromanschluß.

Im Preis enthalten ist auch ein Stellplatz in der Tiefgarage im Nachbargebäude.

Hätte sie nicht Ihren Traummann kennengelernt, wäre diese Traumwohnung nie auf den Markt gekommen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin.

Lage

Gelegen am Naturparadies Mitterberg sind einerseits rasch im Grünen und gleichzeitig in wenigen Minuten in der Stadt.
Die Besitzerin hat bei der Auswahl größtes Augenmerk auf Ruhe und Erholung gelegt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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