Erstbezug für gehobene Ansprüche!

Ansicht Straßenseite
Wohnzimmer
Studio
Terrasse Studio
Kamin
Badezimmer Obergeschoß
WC Erdgeschoß
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Technik
Großer Kellerraum
Garten
Technikraum Keller
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Eckdaten

Kennung 15337
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 2345 Brunn am Gebirge
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 130 m²
Kaufpreis € 569 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Golden Home Real
Wagramerstr. 4, Unit 2604
1220 Wien
Österreich
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Stellplatzanzahl 2
Kellerfläche ca. 50 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Wärmepumpe
Zustand Erstbezug
Baujahr 2017
Terrassenfläche ca. 40 m²
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl separater WCs 1
Gäste-WC ja
0
200
>400


38
kWh/(a⋅m²)
Primärenergiebedarf (PEB) 38 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Leistbarer Luxus vor den Toren Wiens!

In einer Nebenstraße gelegen, inmitten von Einfamilienhäusern finden Sie Ihren Wohntraum. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, von der großen Wohnküche gehen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Zwei Badezimmer im Haus verstehen sich von selbst und eines der Highlights ist sicherlich die Dachgalerie mit der zusätzlichen Dachterrasse. Im Obergeschoß haben Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Die Technik spielt alle Stücke, von der Sicherheitstüre begonnen über Alarmanlage, Hausstaubsauganlage, Videogegensprechanlage, dreifach verglaste Fenster und Glasschiebetüren, elektrisches Schiebetor und Raffstoren finden Sie viele Extras. Ein weiteres Extra ist der Kamin im Wohnzimmer. Naturparkettböden in Eiche, Eiche-Massivholzstiege und Wäscheeinwurfschächte in jedem Stockwerk runden das Angebot ab. Auch der Keller verfügt (wie das ganze Haus) über Fußbodenheizung und Tageslicht und ist voll nutzbar. Die Fußbodenheizung wird von einer Wärmepumpe versorgt.

Abstellplätze für den PKW sind selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe und der Heizwertbedarf ist 38kWh/m²a.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

Lage

In fünf Minuten sind Sie sowohl in Wien, als auch auf der Autobahn und der SCS.
Nahversorger sind auch zu Fuß erreichbar und wenn Sie ein exklusives Fitness-Center suchen, ist das Manhatten nicht weit.
Auch die Schulstadt Mödling ist gleich in der Nähe. Mit dem Autobus sind Sie in 10 Minuten bei der U6 in Siebenhirten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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