Vermietete 2 Zimmer Wohnung!

Hausansicht 2
Wohnraum
Kl. Wohnküche
Schlafraum
Bad && WC
Vorraum
Sitzbadewanne
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 15317
Objektart Wohnungen
Lage 1200 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 49 m²
Kaufpreis € 239 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ursula von Merveldt
Immobilienberaterin
Mobil +43 664 4255393

Weitere Angaben

Betriebskosten € 194,69
Stockwerk 1
Barrierefrei nein
Baujahr 1954
Jahresnettomiete € 6 120,00
Heizungsart Elektro-Heizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Vermietet ja
Kellerfläche ca. 3 m²
Fassadengliederung Glatte Fassade
Etagenzahl 1
Einbauküche nein
Energieausweis vorhanden ja
Alt-/Neubau Neubau
Heizwärmebedarf 125,32 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 11.11.2023

Objektbeschreibung

Mit einer bereits kalkulierbaren Rendite von ca. 2,6% ist diese Anlegerwohnung von Beginn an rentabel.

Die Wohnung bietet 2 Zimmer, einen Vorraum und ein Bad mit Sitzbadewanne, WC und Handwaschbecken.
Ein kleiner Keller ist ebenso vorhanden.
Unweit der U6 Station Jägerstrasse, der Dresdnerstrasse und sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnung ist vermietet und daher für Anleger geeignet. Derzeit gilt der Mietvertrag noch bis 08/2021 und wurde bisher mit dem gleichen Mieter stets auf 3 Jahre verlängert. Über die Konditionen gebe ich gerne persönlich Auskunft.

Das Mehrparteienhaus ist gepflegt und wurde vor einigen Jahren adaptiert.

Bei Interesse wenden Sie sich an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at, Tel.: +43 664 4255393

Lage

Brigittagasse
U6 Jägerstrasse
Dresdner Strasse
Bus 5A,
Strassenbahn 5,33
Geschäfte des täglichen Bedarfs 3 Min.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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