TOP Lage, TOP Ausblick, TOP Angebot - Altbauterrassentraum

Grünblick und Ruhelage
Wohnzimmer mit Terrasse
Eingangsbereich
Küche
Haus
Vorzimmer
Schlafzimmer
Sonnige Terrasse
Vorzimmer
WC
Bad
Grundriss Grundriss
Grundriss Kabinett
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Eckdaten

Kennung 15387
Objektart Terrassenwohnung
Lage 1080 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79 m²
Kaufpreis € 399 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Golden Home Real
Wagramerstr. 4, Unit 2604
1220 Wien
Österreich
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis vorhanden ja
Einbauküche ja
Stockwerk EG
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 2,50 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Terrassenfläche ca. 20 m²
Baujahr 1936
Heizwärmebedarf 154,68 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger Gas
Betriebskosten € 161,00
Gesamtenergieeffizienz 2.44
Energieausweis gültig bis 20.03.2023

Objektbeschreibung

FIXPREIS - 399 000€
Sonniger Terrassentraum in charmantem Altbau am Strozzigrund!

Der 1936 erbaute Altbau beherbergt im Erdgeschoss dieses 79m² große Schmuckstück, welches zur Gänze zu einem großen, ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist.

Der gelungene Schnitt der Wohnung bietet ein 23m² großes Schlafzimmer sowie einen 20m² großen Wohnbereich mit Zugang zu einem 11m² großen Kabinett, welches ideal als Arbeitsraum oder Kinderzimmer geeignet ist.

Durch die Wohnungsfenster blicken Sie in die private abgeschiedene Terrasse und die grüne Innenhofanlage mit großen Bäumen und genießen ein Stück Natur in Stadtlage

Mit Ausnahme des Kabinetts sind alle Räumlichkeiten zentral über das Vorzimmer begehbar.

Dieses Altbaujuwel befindet sich in einem tollem Zustand und wartet auf seine neuen Bewohner.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 161€ inkl. Rücklagen.

Lage

Öffentliche Anbindung par ex­cel­lence - fast vor der Tür hält die Straßenbahn der Linie 46, sowie die Buslinie 13A und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bzw. zur U2 und U6. Auch die Straßenbahn der Linie 2 und Buslinie 48A erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Restaurants, Lokale und Pubs aller Art, Lebensmittelgeschäfte und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten liegen in wenigen Minuten Entfernung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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