Starke Nachfrage! Fairer Preis!

Ruhig und wohnlich
Modern und komfortabel
Herrlich herbstlich!
Praktisch ein Gasherd
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 15404
Objektart Wohnungen
Lage 1120 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119 m²
Kaufpreis € 399 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Vladimir Shibanov
Sales Consultant
Mobil +43 699 18128300

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Stockwerk 2
Einbauküche ja
Baujahr 1968
Heizwärmebedarf 48,40 kWh/(m²*a)
Betriebskosten € 236,00
Anzahl Loggien 2
Loggia Fläche ca. 10 m²
Energieausweis gültig bis 01.05.2024

Objektbeschreibung

Viel Sonne, Ruhe, Grünblick und Platz für die gesamte Familie! Unweit Schloss Schönbrunn!

Großzügig geschnittene Wohnung im 2. Liftgeschoss und zentralem Vorraum!

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet, die Küche verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, die Bäder sind mit Dusche bzw. Badewanne ausgestattet. In allen Zimmern befinden sich Parkettböden, Küche und Vorzimmer und Bäder sind verfliest.

Besonders erwähnenswert sind die beiden Loggias mit gegensätzlicher Ausrichtung, Frühstück in der morgendlichen Ostsonne, das Gläschen Rotwein am Abend in Richtung der untergehenden Sonne.

Die Wohnung liegt sehr ruhig, mit einem hohen Akademikeranteil in der Region, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Zu den Betriebskosten kommen monatlich EUR 101,82 als Reparaturrücklage hinzu. Der Personenaufzug, zu welchem nur noch 2 weitere Parteien einen Schlüssel haben, schlägt sich mit rund EUR 40,- Betriebskosten im Monat nieder.

Praktisch: Der knapp 10m² große Einlagerungsraum befindet sich im Erdgeschoss, gleich beim Aufzug.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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