Sonnige, renovierte Balkonwohnung in ruhiger Nebenstraße

Balkon
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
IMG 3959
Bad
Küche
Küche
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 15397
Objektart Wohnungen
Lage 1140 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Kaufpreis € 239 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Golden Home Real
Wagramerstr. 4, Unit 2604
1220 Wien
Österreich
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Zustand saniert
Betriebskosten € 94,00
Heizkosten pro Monat € 35,00
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etagenzahl 2
Heizwärmebedarf 55 kWh/(m²*a)
Kellerfläche ca. 6 m²
Baujahr 1971
Stockwerk 2
Energieausweis vorhanden ja
Einbauküche ja
Heizungsart Fernwärme
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis gültig bis 11.12.2022

Objektbeschreibung

Für Schnellentschlossene! Super Angebot!

Um die Ecke des Gustav Klimt Parks liegt in der Pachmanngasse, einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße der Hütteldorfer Straße, Ihre neue Wohnung, welche erst vor kurzem renoviert wurde.

Ihr neues Heim im 14. Bezirk befindet sich im 2. Liftstock auf der Seite des großen Innenhofs einer gepflegten, thermisch sanierten Wohnhausanlage aus dem Jahre 1971.

Die ruhige 2-Zimmer Wohnung besteht aus einem großem, hellem Wohnzimmer mit Laminat, einem großzügigen westlich ausgerichtetem Balkon sowie einem separatem Schlafzimmer, geräumigem Badezimmer und einer moderner Einbauküche.

Die westliche Ausrichtung der Wohnung garantiert Ihnen eine angenehme, sonnige Atmosphäre für Ihren Feierabend.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und wurde erst kürzlich von den Eigentümern renoviert.

Dank Fernwärmeanschluss sind niedrige Heizkosten vorprogrammiert.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie der Möglichkeit eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum zu nutzen.

Günstige monatliche Kosten:

Betriebskosten : 86,28 € inkl. USt

Instandhaltungsrücklage : 39,27 €

Verwaltungskosten monatlich: 13,52 €

Lage

In 2-3 Minuten erreichen Sie die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52, die Sie in Windeseile zur Stadthalle und in die Innenstadt bringen. Haben Sie Lust auf einen komfortablen Spaziergang, erreichen Sie in 10 gemütlichen Gehminuten die U4-Station Ober St. Veit.

Dinge des täglichen Bedarfs können in gängigen Supermarktketten (Billa, Hofer), die lediglich einen Katzensprung entfernt sind, erworben werden.
Die Volksschule Felbigergasse ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für Ihre medizinischen Bedürfnisse befindet sich das renommierte Hanusch-Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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