Platz für die ganze Familie! U2 Hardeggasse

Große Küche
Zentrales Vorzimmer
Hoche Decken = Hoher Komfort
Modern, hell, offen
Viel Platz am Morgen
Still und fein
Gepflegt und gut erhalten
Moderne Liftanlage
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 15401
Objektart Wohnungen
Lage 1220 Wien
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 127 m²
Kaufpreis € 425 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Mag. Dejan Dimitrijevic
Mobil +43 676 841349300

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 86 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Altbau
Gäste-WC ja
Stockwerk 2
Baujahr 1905
Betriebskosten € 319,00
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sonnige, renovierte Wohnung mit praktisch Grundriss im 2ten Liftstock. Nur 5 Gehminuten zu U2 Hardeggasse!

Die Wohnung in der Stralehnergasse wurde 2003 renoviert und aufgefrischt. Moderne Kunststofffenster, Gas-Etagen Heizung, sowie Fußbodenheizung, modernes Bad, ein extra WC und eine große Küche: hier wurde mit Bedachtsamkeit darauf Wert gelegt ein angenehmes und komfortables Wohnklima zu erzeugen, welches sogar Feng-Shui Kriterien entspricht. All dies schafft nicht nur einen Wohn-, sondern einen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.

Besonders schön: Das Mühlwasser ist in lediglich 15 Gehminuten erreichbar.
Sollten Sie doch in Ruhe entspannen wollen, profitieren Sie von hauseigenen Innenhofgarten, welcher Ihnen zur Mitbenutzung offensteht.

Zu den Betriebskosten kommen monatlich noch EUR 98,92 als Rücklage für den Reparatur Fonds hinzu.

Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen! Zögern Sie nicht!

Lage

Das Objekt ist hervorragend gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die in wenigen Gehminuten erreichbare U2 bringt Sie in Windeseile zum Prater, WU Wien, Donaukanal mit seinem vielfältigem Gastronomieangebot, sowie in die Innenstadt. 3 Gehminuten zum Autobus 86A, 87A und 96B und mit dem Auto sind Sie schnell auf der A23.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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