Exklusive DG-Wohnung mit sonniger Terrasse und wunderbarem Weitblick, nähe Mariahilferstraße

Küche
Hoch über den Dächern!
Galerie
Küche
Küche
Terrasse
Eingangsbereich
Zimmer 1
Wohnzimmer
Zimmer 3
Badezimmer Gallerie
Gallerie Blick Küche
Terrasse
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Wohnzimmer
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Eckdaten

Kennung 15396
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 1060 Wien
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 159 m²
Kaufpreis € 930 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Golden Home Real
Wagramerstr. 4, Unit 2604
1220 Wien
Österreich
Tel. +43 676 841349300

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug nach Sanierung
Kellerfläche ca. 11 m²
Balkon/Terrasse ja
Heizwärmebedarf 117 kWh/(m²*a)
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stockwerk DG
Terrassenfläche ca. 16 m²
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Betriebskosten € 346,00
Etagenzahl 5
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis vorhanden ja
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 2010
Einbauküche ja
Energieausweis gültig bis 26.05.2019

Objektbeschreibung

Luxuriöses Leben über den Dächern Wiens! Ihre Ruheoase mit Terrasse.

Hoch über einem sorgfältig generalsaniertem Gründerzeithaus in der ruhigen Matrosengasse befindet sich ihr zukünftiges Heim. Die vollklimatisierte Dachgeschosswohnung mit 175m² Gesamtfläche besticht durch eine tolle Ausstattung und intelligente Raumaufteilung.

Im Eingangsbereich erwartet Sie neben dem dezent verstecktem Waschraum, eine kleine Garderobe sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die offene Küche und ins Wohnzimmer, das Dank einer großen Fensterfront viel Licht und Helligkeit in Ihr Leben bringen wird.

Die Küche erfüllt jeden kulinarischen sowie technischen Anspruch und verfügt über eine Kochinsel mit großer Herdplatte, hochwertige Siemens Küchengeräte, einen Doppeltürkühlschrank und Weinklimaschrank. Von der Küche gelangen Sie durch eine große Schiebeglastür direkt auf Ihre 16 m² südseitig ausgerichtete Terrasse mit Holzboden und Sonnensegel.

Aus dem Wohnzimmer kommen Sie über eine moderne Holz-Stahl-Treppe ins Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer mit bodentiefen, elektrischen Fenstern sowie ein zusätzliches sonniges Badezimmer mit Dusche und Wanne erwartet.

Ihr Wohntraum liegt zum Greifen Nahe.

Lage

Zentrale Lage in einer ruhigen Gasse um die Ecke der Mariahilfer Strasse. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Premium Geschäfte. Zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung. Vielfältige kulinarische Auswahl.
Dank des nahegelegenen Westbahnhofs und der U-Bahn Stationen der Linien U3 und U6 befinden Sie sich in Windeseile im Zentrum und überall in der Stadt.

Ob Mariahilfer Straße oder Naschmarkt, in unter 5 Gehminuten sind Sie da!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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