Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im Grünen mit Pool!

Der Sommer kann kommen!
Herrlich Herbstlich!
Terrasse
Terrasse Außen
Pool
Küche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Flur
Gäste WC
Wohnbereich
Garten
Grundriss EG && Garten
Grundriss OG
Grundriss Haus
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Eckdaten

Kennung 15405
Objektart Häuser
Lage 1140 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis € 499 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Vladimir Shibanov
Sales Consultant
Mobil +43 699 18128300

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 50 m²
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Grundstücksfläche ca. 360 m²
Baujahr 2007
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Herrlicher Blick auf den Wienerwald!

Das 2007 errichtete, voll unterkellerte, Haus befindet sich in einer privaten Genossenschafts-Kleingartenanlage (KgV Laudonwiese) mit herrlichem 300m² Garten und Swimmingpool. Die Wohnfläche von 100m² erstreckt sich auf zwei Stockwerke und verfügt über zwei Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich inklusive voll ausgestatteter, offener Wohnküche. Über diesen gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, welche zum Sonnenbaden und Grillen einlädt.

Das Bad mit Wanne und Toilette befindet sich im oberen Stockwerk, auf der Wohnebene befindet sich eine Gäste-WC. Der beheizte Keller kann zur zusätzlichen Wohnraumschaffung genutzt werden.

Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, Erdwärme verspricht geringe Energiekosten.

Die Kosten für Müllabfuhr, Wasser etc. belaufen sich auf ca. 1.500 € pro Jahr.

Lage

Diverse Schnellbahnen halten 8 Gehminuten entfernt und bringen Sie in Windeseile in die Stadt. Dinge des täglichen Bedarfs können im 3 Minuten entfernten Billa erworben werden, wo unter anderem auch der 50A Bus hält.

Für Shopping- und Entertainmentvergnügen sorgt das Auhofcenter, welches Sie in 15 Minuten zu Fuß und wesentlich schneller mit dem Auto erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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